青年首次購屋

許多人應該被債務或金錢上的問題壓得喘不過氣

往往走上不好的方向高利貸之類的..

今天分享一個好資訊給大家^^

免費諮詢專業人員

最快的時間解決你所遇到問題

解決你個人困難幫助你的問題

 

http://goo.gl/2hr9j4

 

 

標題:

請問贈與稅&遺產稅&土地增值稅的關係玉山信用貸款申請請我提供保人個人信貸想找可快速辦理!!當然利率不要太高的可靠銀行是如何?

發問:辦理台灣銀行房屋貸款降息要多收手續費嗎?

如題 : 現有房地產不知如何規劃教妥~遺產稅免稅額為1200萬,繼承人為直系血親卑親屬者，每人得自遺產總額中扣除四十五萬元。贈與稅每年免稅額220萬。問題一 :也就是說若有六個小孩,則遺產稅免稅額為:1200萬+45萬*6人=共計1470萬 部分可房貸代償還信用卡的疑問免稅對嗎?!問題二 : 遺產總值若根本不到1470萬,除了不用繳遺產稅,是否土增稅也不用繳?!問題三 : 遺產總值若1570萬,遺產稅繳100萬的10%對嗎?!土增稅不用繳?!問題四: 若改用贈與~贈與稅是以公告現值來算~也就是此房地產公告現值若是210 ... 顯示更多 如題 : 現有房地產不知如何規劃教妥~ 遺產稅免稅額為1200萬,繼承人為直系血親卑親屬者，每人得自遺產總額中扣除四十五萬元。 贈與稅每年免稅額220萬。 問題一 :也就是說若有六個小孩,則遺產稅免稅額為:1200萬+45萬*6人=共計1470萬 部分可免稅對嗎?! 問題二 : 遺產總值若根本不到1470萬,除了不用繳遺產稅,是否土增稅也不用繳?! 問題三 : 遺產總值若1570萬,遺產稅繳100萬的10%對嗎?!土增稅不用繳?! 問題四: 若改用贈與~贈與稅是以公告現值來算~也就是此房地產公告現值若是210 萬,贈與一次就解決了,根本也就不必繳贈與稅嗎?! 感謝專業回答喔 更新: 煩請專家針對問題一一回覆~請勿轉貼法規條文內容~那些我都有~就是無法確切判斷才要發問的~

最佳解答申辦低利信用貸款哪一家銀行好:

依據最新公告計算、遺產免稅額1,200萬＋直系血親卑親屬扣除額50萬*6＋喪葬費扣除額123萬＝1,623萬。 土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。 遺產稅額10%、遺產淨額*10%。 土地「贈與」移轉並非「出售」，不適用土地稅法第34條自用住宅用地百分之十特別稅率課徵土地增值稅之規定，是故配偶及二親等親屬間之土地「贈與」，自不得適用。然配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，如未能提出支付價款證明，稽徵機關依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，核定以「贈與論」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地規定要件，仍准適用特別稅率課徵土地增值稅。 2013/12/31-【遺產免稅額】103年發生之繼承案件，不計入遺產總額及各項扣除額之金額，按消費者物價指數上漲程度調整財政部進一步表示，將於近日公告103年發生之繼承或贈與案件適用之免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額，分述如下： 一、免稅額：毋需調整 現行遺產稅及贈與稅之免稅額分別為新臺幣（以下同）1,200萬及220萬元，係於98年1月23日修正生效，故調整基期為98年，適用之97年消費者物價指數為98.26，與102年消費者物價指數102.65比較，上漲幅度僅4.46％，未達應調整之標準。 （二）扣除額 1、配偶扣除額：由445萬元調整為493萬元。 2、直系血親卑親屬扣除額：由45萬元調整為50萬元。 3、父母扣除額：由111萬元調整為123萬元。 4、重度以上身心障礙特別扣除額：由557萬元調整為618萬元。 5、受被繼承人扶養之兄弟姊妹、祖父母扣除額：由45萬元調整為50萬元。 6、喪葬費扣除額：由111萬元調整為123萬元。 2013/12/1-土增稅：配偶互贈土地、繼承再移轉、重購出售同人、一次出售、土地房屋買賣、夫妻互贈農地、贈與、重購退稅土地、戶籍 2013/11/01贈與自用住宅用地，不適用優惠稅率核課土地增值稅稅務局指出，土地「贈與」移轉並非「出售」，不適用土地稅法第34條自用住宅用地百分之十特別稅率課徵土地增值稅之規定，是故配偶及二親等親屬間之土地「贈與」，自不得適用。然配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，如未能提出支付價款證明，稽徵機關依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，核定以「贈與論」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地規定要件，仍准適用特別稅率課徵土地增值稅。2013/6/12-土增稅：法拍農地、一生一屋、分次出售、重購退稅、無房屋稅籍、無建物權狀、房地騰空、公司取得農地、繼承贈與繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅 稅務局表示：土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。所以，繼承人繼承土地時，無須辦理土地增值稅申報。但繼承取得土地後移轉他人時，就須向稽徵機關辦理移轉現值申報，其前次移轉現值是以繼承開始時該土地的公告現值來計課土地增值稅。 稅務局指出，繼承人繼承土地時，雖然不用申報土地增值稅，但仍應向國稅局辦理遺產稅申報，俟取得遺產稅繳清或免稅證明書後，再向土地所在地稅捐機關辦理查欠，即可向地政事務所辦理繼承移轉登記；但如果繼承人以土地抵繳遺產稅者，仍應辦理土地移轉現值申報。2013/4/4-土增稅：法拍土地、共有土地分割、法拍農地、重購退稅、自益信託、道路用地、夫妻贈與、贈與土地、先購後售、一生一屋贈與土地，不得申請適用「自用住宅優惠稅率」核課土地增值稅稅務局表示：土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但土地移轉如以「贈與」方式，則縱使其他條件均符合規定，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 依稅法規定土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10%徵收之，至於何謂「出售」？依照財政部的解釋並不包括「贈與」。故贈與移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅；但配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，如因未能提出支付價款之證明，經稽徵機關核定以「贈與論」而課徵贈與稅者，如果符合自用住宅用地條件，則仍適用自用住宅用稅率核課土地增值稅。 啟善工商稅務會計記帳【倢榆記帳報稅代理業務人事務所、記帳士】 2014-01-02 21:37:05 補充： 1、遺產免稅額1,200萬＋直系血親卑親屬扣除額50萬*6＋喪葬費扣除額123萬＝1,623萬。 2、繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。 3、遺產淨額*10%。繼承免土地增值稅。 4、贈與課徵土地增值稅。

其他解答:

我都是找有口碑有多年經驗的代書 以下是我多年配合的資深土地代書 有口碑有多年經驗的代書 30多年,老資格,廖代書事務所 沒網站 特別喜歡找難度高的辦理,當然收費高了點,但是速度快又負責 一分錢一分貨,有經驗絕對成功率高 廖代書 0939-415377 30多年的經驗 掛保證|||||如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論， 用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事， 銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 [ 0986 ※ 377 ※ 776 ]，YES貸款理財，歡迎您的加入 LINE渣打貸款利率偏高轉貸等問題ID: hot777 專辦： 房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、 汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款，， 銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 [ 0986 ※ 377 ※ 776 ] - -歡迎同業配合- - 幫你回答，互相解決囉|||||免稅額：毋需調整，現行遺產稅及房地產贈與稅之免稅額分別為新臺幣（以下同）1,200萬及220萬元，投資房地整合負債、代償、信貸。代辦公司請協助。產係於98年1月23日修正生效，故調整基期為98年，適用之97年消費者物價指數為98.26，與102年消費者物價指數102.65比較，上漲幅度僅4.46％，未達應調整之標準。4857E9100926D5DE